新华龙克拉公馆，总价25万起公寓热卖中

销售的是公寓产品，公寓一共有9# 10# 11#三栋楼组成，我们现在首期销售的是10#楼公寓，10#楼 1-3层是汽车商贸展销中心，3-19层是公寓。其中3-15层是SOHO公寓，层高3.2米，16-19层为loft公寓，层高5.1米，新华龙首期【克拉公馆】公寓同市场其他公寓比有五大优势：

**个优势：单价低，**空间大。高铁经济开发区高铁财富广场公寓合同价8500元，融辉城公寓9200元/平，青龙湖9500元/平，阳光时代8500元/平。本项目3.2米公寓毛坯实付5900元/平 ，低于市场2000元/平销售。

第二个优势：总价低，有能力投资。有三种户型:36㎡、41㎡、46㎡,总价在25万左右，可按揭付款，**50%，10万多就可投资一个汽车产业园的公寓，客户群体广；老百姓买得起的物业才是好物业。

第三个优势：民用水电，通天然气，生活成本低。市场上的酒店式公寓厨房只有换气口，不能做餐饮，只能煮面，不适合家庭生活。市场上的酒店式公寓水电全部为商用，水电价格非常高，不适合居住（民用电费0.6元/度，商用电1.8/度.民用水2.32元，商用水3.32元）。本项目水电跟住宅一样属于民用，跟住宅一样通天然气。

第四个优势：独立厨房带窗户，生活环境好。市场上所有公寓为开放式厨房，油烟充斥整个居住空间，生活环境不好。本项目公寓厨房为独立带窗厨房，为迷你型纯住宅，若居住更舒适点，购买两套打通即可（90多平，总价50万左右）

第五个优势：出租无忧，回报率高，适合投资。本公寓是新华龙汽车后市场、新华龙物流园乃至整个月亮湾汽车城**一个商住配套项目，周边有众多从事汽车行业的经营户和汽车4S店工作人员，出租无忧，适合投资群体；专业市场配套公寓回报率均很高：【米兰春天】公寓回报率达7%（原购买总价35万左右，现月租金在2000左右），【汇丰时代】公寓回报率达8%（原购买总价30万左右，现月租金在2000左右），此两个公寓主要租赁对象为【江南商贸城】、【佳丽商城】的经营户和工作人员。