买房应该注意哪些套路？

来源：吉屋网发布时间：2019-01-17 17:30:41

现阶段楼市下行，很多刚需买房时看中了优惠，再碰上户型地段什么的都很满意，就直接把房子定下来了。参谋长也了解大家买房的心情，好不容易看中一套房子，价格还在预算之内，购房者难免会有些激动。但参谋长想提醒大家，有些信息一定要提前确认，不然误入开发商的“套路”，哭都来不及。

这不前段时间，有个业主在网上找我们吉屋网职业管家，想让我帮她参谋参谋到底买哪套房子。大致情况就是：看中的二手房，房东不愿意让价，而新房在价格上有一定的优惠。

购买工抵房需哟注意哪些问题

一、一般来说，开发商通常是拿整栋房子或是整层房子去抵押，但是解押时不一定要整体解押，开发商可以单独为一套房子办理解押手续。如果说开发商的资金不足以一次性解押全部房产，至少可以解押独立单位，如果说开发商连解押独立单位的资金都拿不出来，参谋长建议你也别考虑这个楼盘了，风险实在是太大了。

二、购房者在买房之前一定要再三确实看中的房子是否被抵押，这点很关键。如果提出想看楼盘预售证时开发商推三阻四，购房者就要注意了，如果开发商不主动出示，别慌！我们可以自己查。现在国土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情况，如果房子确实处于抵押状态，可以明确和开发商表明解押期限，在约定期限之后再去查一次，如果房屋已经是解押状态，购房者可以考虑买房，如果还处于抵押状态，参谋长不说，大家也知道该怎么做了。

如果怕自己无法搞定，建议可以找大型中介公司帮忙进行交易。大型中介公司对购房流程较为熟悉，风险把控能力强，防范意识强，一般都会对流程进行监控，在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查。
购房就上吉屋网您身边的置业管家。

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