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上饶 契税必须本人交吗?交契税要注意什么?

来源:吉屋网   发布时间:2020-05-24 15:07:15

很多人对于买房只听过,却没实际接触过。但是呢,买房只是早晚的事情。在这之前,了解清楚买房的相关步骤流程是非常有必要的。缴纳契税就是其中非常重要的一个环节。那么契税必须本人交吗?交契税要注意什么?下面我们一起瞧瞧!

 

契税必须本人交吗

1、按照规定应由房屋买受人交,一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳,但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税,因此,如果开发商售楼部没有提供该项服务,或者以前代交现在不再代交的,还需本人交纳或者委托亲友交纳。

2、缴税是可以找人代缴的,不过是看你买新房还是二手房,如下:新房:把钱交给开发商就可以了,开发商会给你收据,他不管钱是谁给的,只要收到钱就可以了。二手房:二手房过户时需要缴纳契税,交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费,只需要把钱给他就可以了,也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的,如果不到场的话需要公证委托。



交契税需要注意什么

1、事先准备好材料,购房合同原件及复印件1份2、购房全款或全部发票原件及复印件1份3、购房人身份证、结婚(离婚)证、*本原件夏复印件1份。

这里需要注意的是一般情况下去办理的时候都是带着原件去的,正常当地综合大厅是免费帮忙复印的,还有就是不需要双方的*本都带着,带双方的*页就可以了。

2、注意自己的房子性质,首套房和第N套房子的契税是不一样的,还有很多当地的拆迁补助房也是免除契税的,这个时候*先去买房的售楼处问一下,自己属于哪种购房,售楼处的业务员们很精通!如图,这是江苏宿迁的契税。现在的契税各地的税率可能会有一点小小的差别。如果要查询,请查询当地的契税标准,计算方式是房子的总价*契税的税率。

3、注意付款方式,很多人可能习惯了某宝或者某信等互联网的付款方式,但是很多地方是不可以的,只能现金或者银行卡刷卡支付。

4、咨询时候注意官方人员,去交税基本上都是在整个办公的大厅,来的人基本上都是交契税,或者买车交税的等等,这个时候就要小心黄牛党,还有一些其他的“不法之徒”。遇到主动要看你材料的,咨询联系方式等问题一定要看下是不是官方人员。

5、细节注意点,因为要事先准备的材料比较多,大小还不一样大,人多的时候急忙,容易从夹缝中丢掉,所以建议事先准备个带拉链的文件袋。如果是带现金去的,*事先准备好零钱,精细到几角钱*。现金放在自己贴身位置,年纪稍大一些的如果有人陪着一起去*,基本上都是自助挂号排队的,可以一起有个照应。

 

以上就是小编为您介绍的关于契税必须本人交吗?交契税要注意什么?的全部内容了。买房不是想象中那么简单,交契税是每个人都要关注的,因为它是我们的责任。更多和房产相关的资讯请您持续关注吉屋网!



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