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上饶 新房交完契税多久下证?缴纳契税的流程是什么?

来源:吉屋网   发布时间:2020-05-24 15:27:15

不知道打算买房的朋友们是否做了充足的准备工作呢?买房不仅仅是存够了资金就行,还需要学习很多买房知识,这样买房才会顺利顺利,不会让自己的权益受到侵害。那新房交完契税多久下证?缴纳契税的流程是什么?大家清楚吗?不知道的就跟随吉屋小编一起学习吧!

 

新房交完契税多久下证

一般情况下交完契税大概半个月左右可以拿到房产证。契税应在办理房产证的时候缴纳。一般可以是由开发商代办,也可以自己去缴纳。

1、很多*次买新房的朋友都可能有这样的想法,只要开发商交了房就可以马上办理房产证了,但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦,而且一般由开发商提出申请,办证时间长。

2、由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都是在正常范围内的,*不得超过两年。

3、假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证。如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

缴纳契税的流程

1、办理房产信息查档证明。政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税,90-144平米按1.5%征税,144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税,查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。

2、准备申报纳税资料。需准备购房合同身份证、*簿原件及复印件,查档证明。

3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报,并填写诚信保证书。

4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料,并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》,里面有纳税的基本信息,仔细审核,确认无误后签字。

5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

 

新房交完契税多久下证?缴纳契税的流程是什么?关于这两个问题,小编就为您暂时介绍到这里了。房产证是很重要的,大家都比较在乎什么时候能拿到房产证。只要你按照买房的流程来操作,并缴纳完所有的税费,房产证很快就会到你的手中了。 立享购房大礼包 



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