2020“房住不炒”“平稳健康发展”的大背景下应该如何买房

来源：吉屋网发布时间：2020-05-29 14:47:27

在2020年再次强调“房住不炒”，“平稳健康发展”的大背景下，下半年买房更要擦亮眼睛，这就好比一阵大浪过去，在相对风平浪静的房市中，如何钓到“大鱼”，买到物美价廉的房子？

大中城市攻略

虽然大方向上是保证“平稳健康发展”，但也提了四个字“因城施策”，这也说明给予了城市一些自主权。

在“房住不炒”的前提下，各个城市的房价走势主要是靠城市的经济发展，人口流入聚集。经济发展和人口流入会使得财富大规模聚集在这个城市，而楼市作为财富的“蓄水池”，有了充足的能量，才有“活力”。立享购房大礼包

观察4，5月份它在房市上的表现。这可以通过国家统计局公布的大中城市二手房价格指数来判断。

对于一些环比和同比在4月份表现不佳的城市，强烈建议继续观察5月份的表现：天津，石家庄，南昌，济南，郑州，武汉，长沙，海口，重庆，贵阳，西安，遵义，南充，三亚，北海，韶关，湛江，宜昌等。

对于环比增幅较大的城市，说明它的经济恢复非常快，房市抗波动的能力很强，可以考虑入手。

地方政策调控有放松趋势，楼市“小道消息”增多？

虽然房地产市场大方向是维稳，不希望出现房价的暴涨，但房市确实是一手非常好用的牌，对于你所在的城市，如何简单的判断房地产市场景气不景气，

一看政策是否有放松的趋势，地方放松政策，侧面可以说明经济复苏有些疲软，需要房地产市场进行辅助刺激，这样一来，如果政策不松动，房价的走势会呈现稳中有跌的趋势；

二看是否各种“小道消息”流传，如果各种小道消息传播，说明不少人不看好当前的楼市发展和复苏，因此出现这种情况，你就要小心这阶段当地的房价，避免在高位站岗；相反，例如北京，前两天查处打击21家违规中介，整顿市场乱象，这可以说明一个城市的强大底蕴，对城市经济发展和房市有信心。

三四线城市关注点

对于一些三四线城市，如果要买房，去关注下二手房的交易量。一般来说，新房的价格通过炒作和概念、精装修可以保持住，而二手房才是房市走向的晴雨表。

三四线城市或者县级市买房要注意以下几点：

警惕所谓的新区

与一二线大城市不同，人口和经济发展可以支持多个核心地段的发展。但在一些小城市和县级市，多核心发展是比较困难的。一些所谓新区的新楼盘，要注意观察是炒概念，还是确有其事。

这里有几个小窍门：

新区的产业发展，产业对于新区的发展至关重要，直接决定了人口能否有效流入。

区分新区的级别，国家级新区还是其它。扶持力度不同，发展潜力不同。

新区距离核心地段的距离，距离过远，相当于一切重新开始，即便坚持下来，建设周期比较长，不利于现在居住生活。

刚需购房，尽量选择生活完善区

选择核心地段的房子，毕竟不管是哪一个城市核心位置房子的保值能力都是*强的，毕竟一个城市的核心地段拥有的资源也是这个城市*丰富的地区。

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