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上饶买房 教你挑个好户型 | 涨知识

来源:吉屋网   发布时间:2020-05-29 15:03:28

      


       对于购房者来说,买房除了要了解房价、配套及基础设施外,多了解一些相关购房的基本知识同样很重要。如果您买房时向销售员询问该楼盘的得房率容积率等比较专业的问题,销售员就会把你当成内行,不敢忽悠你了。接下来,我们着重介绍一些基本的购房知识,让您明明白白地买房。 一键拨号 


户型对一个购房者的重要性不言而喻,好的户型能让人心旷神怡,精力充沛,充分享受房子的舒适。如何选择居住起来*舒适的户型呢?


1、大面宽小进深

对于户型的选择,首先大家记住一句口诀,大面宽小进深。面宽,就是一套房子,或者一间居室,东西墙之间的宽度;进深,就是一套房子,或者一间居室南北墙之间的距离。如图所示,说白了就是一个长方形,让阳光充分照进去,这样的房子*。

2.南北通透户型优

对于户型朝向问题,我认为南北通透的户型*。首先,可以保持充足的阳光;其次是可以保持良好的通风。除此以外,我认为可以考虑的户型朝向还有南向、东南向和西南向为主。

除了要关注户型朝向外,房屋室内空间布局的朝向也是非常重要的。在看房时,购房者也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致的观察。

首先,客厅朝向。客厅是室内使用率*的房间之一,它的空间使用质量尤为重要。客厅的朝向仍是以南向为* 佳方向,客厅朝南,春夏秋冬都可使房屋内保持干净、清新,阳光充足。

其次,卧室朝向。如果是一居室小户型,其卧室朝向自然要以南向为* 佳朝向。如果是两居室,大多数情况下购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳,但*不要靠外墙。卧室朝向为东南、东、东北也可,*不要选朝西卧室。如果是三居室,有一间卧室朝北也行。

再次,卫生间和厨房朝向。卫生间一般比较潮湿,容易滋生病菌,因此要保持通风和采光,*避免选择西向的卫生间。厨房往往会产生许多油烟,在短时间内靠自然风很难将油烟排出,因此为避免油烟倒灌或北风将油烟引入其他房间,厨房*不要选择北向。

示意图

3、小户型买南向

注意如果面积比较小的话,我倒不建议大家买南北通透的,买朝南向的,小户型南北通透容易造成户型狭长,就像一胡同。

4、户型结构合理

通常人们购房时所说的“三大一小”,就是“大厨房、大卫生间、大客厅、小卧室“,更能满足人们日常生活的需要。

从居室功能分析,厨房合理的面积一般为4平方米至5平方米之间,厨房不能过于狭小,应有*小宽度。现今房屋设计中推崇的是大卫生间,三居以上居室应设有两个卫生间,—个封闭的设浴盆和坐便器,一个开敞的设洗脸盆和摆放洗衣机,解决使用高峰期相互干扰等问题。厨房和卫生间*是明厨明卫。

卧室的合理面积一般应为13至14平方米之间,卧室要有私密性,安静舒适并通风良好。


5、门的开向要注意

有的厅看起来挺大,但是如果每个房间都有门,而且门都是朝厅开向,这样不便于客厅摆放家具。由于卫生间易滋养细菌,并且常伴有异味,所以,卫生间的门不宜开向大门、卧室门以及厨房门。另外没有阳台的房子居住起来很不方便,看户型还是要关注一下阳台的设置。


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