揭秘刚刚上饶二手房成交TOP20小区榜出炉

来源：吉屋网发布时间：2020-11-17 15:19:13

近年来，上饶的房价逐年上涨，很多人笑称自己连个新房子的*都付不起，所以不少人都把目光纷纷投向了二手房。

那么，上饶有哪些小区受到买房人的青睐呢？接下来，我们一起看看

*新！上饶二手房 TOP20成交榜出炉！

根据某二手房平台显示，目前，上饶在售二手房房源共有10358套。

从上饶二手房成交排行榜前20的小区名单中，可以看到这些流通性较强的房产有哪些共同属性！
首先，这些小区目前的挂牌量普遍较高。比如，位于主城区的万达晶座，仅挂牌量就达到了346套，近90天共有19套房源成交。

要想把房子顺利卖出去，唯有在价格上突出优势。翻看*近的成交记录发现，绝大部分的房源成交价远低于当前小区均价。

其次，物业服务、后期维护好坏与一个小区的* 潜力、受欢迎程度息息相关。比如汇成·凡尔赛、龙湖一品、友邦壹号公馆等。

除此之外，房龄也是影响二手房成交的重要因素。在上面的统计中，几乎看不到“老破小”的踪迹，房龄10年内的小区显然更受购房者的青睐。

主城区，行政中心片区，和城东片区仍是热门板块！

成交排名前20个小区中，绝大多数位于主城区、行政中心片区还有城东片区。

首先来看看主城区。成交量榜首就是主城区的万达晶座。该小区户型小、区位条件优异，各项生活配套都是极佳的。不管是刚需户还是投资客皆可，关注度都是颇高的。

行政中心片区热度极高，成为不少改善户优先考虑的片区。像龙湖一品、公园道一号、尊品等都是大家关注的重点。而说到二手房成交量，汇成·凡尔赛必定榜上有名。

占据城市中轴，学区还不错——上饶市第十*。同时，相对同区域的楼盘价格，凡尔赛是个不错的选择。

除此之外，城东片区发展快速，产业入驻，配套日益完善，渐渐成为上饶不折不扣的高能片区，吸引了大量的购房者涌入这里。像米兰春天、建亨上东城、中航城·波西诺塔等成了不少购房者的“香饽饽”。

地段，品牌等都是考察二手房的重要因素

好小区当然不仅仅是这20个，你若想买二手房，一些中介带看量，购房者关注度高的小区也都可以看看，总能淘到不错的房子。

而且相较新房，很多二手房小区在价格上具有非常大的优势，尤其是那些次新房，房龄与周边新房相差不了几年，对于购房者来说，无疑更加实惠，性价比更高。

入手之前呢，要仔细研究这个小区所在的地段、学区、配套以及小区的开发商，这些都是保证未来住得舒心、房产保值增值的前提。