2月份上饶楼市量价齐跌刚需与改善平分秋色

来源：吉屋网发布时间：2021-03-13 11:19:10

转眼已到了金三银四的开端，各大售楼处*近都是人潮汹涌，不少楼盘*近每日持续热销。

开年*个月的楼市温度，对于楼市走势有着重要意义。

那么2月份上饶楼市到底如何，*终还是要以数据说话。吉屋小编统计了2月份上饶楼市销售排行数据，下面就一起来看看吧!

重点抢先看！

1、2月，上饶商品房共成交了761套。其中，住宅成交了659套，商业成交了41套。

2、在商品房成交套数排行榜中，排名前3的分别是：晶科·广信公馆（73套）、友邦壹号院（63套）、汇佳·中央城（47套）。

2、在商品房成交面积排行榜中，排名前3的分别是：江西赣东北汽车园（1.15万㎡）、晶科广信公馆（0.82万㎡）、友邦壹号院（0.69万㎡）。

注明：

1、本数据只统计2021年2月1日-2月28日的楼盘成套数和成交金额；

2、数据来源：以下榜单数据源于上饶住建局官网，数据可能有上传延迟等情况，仅供参考。

1、2月上饶哪个盘卖得火，销售数据见真章！

上饶2月成交套数排行榜前三名

*名是晶科·广信公馆，销售套数73套

第二名是友邦壹号院，销售套数64套

第三名是汇佳·中央城，销售套数47套

上饶2月成交面积排行榜前三名

*名是江西赣东北汽车园，成交面积11532.26㎡

第二名是晶科广信公馆，成交面积8248.75㎡

第三名是友邦壹号院，成交面积6932.52㎡

73套！晶科·广信公馆位列成交套数排行榜*名

2021年2月上饶成交套数排行榜前三强是晶科·广信公馆、友邦壹号院、汇佳·中央城。

其中，晶科·广信公馆拔得头筹，2月成交了73套，关注楼市的人，在每月销售排行榜中，应该几乎次次可以看到晶科·广信公馆上榜，晶科广信公馆去年的5、8、9、10、11、12月份以及今年的1月份，2月份，已然连续7个月的销售套数在TOP10之内，实力不容小觑。

2、详细解读，上饶2月销售套数排行榜看点

1、整体来看，上饶2月份成交尚可，各盘表现相差无几

2月，上饶商品房共成交了761套，其中，住宅成交了659套，商业成交了41套。在销售排行榜中，除了*名和第二名之外，其他各楼盘表现相差无几。

据统计，2月上饶主城区商品房成交量相比一月锐减409套，环比下跌幅度达到了35%，同比大幅上涨303%（去年受疫情影响，基数较小）当然，因为春节期间，售楼处放假，且今年疫情管控问题，此前预想中的返乡潮置业人数，也有所减少。详情来电咨询

从销售价格来看，2月份商品住宅销售均价为7927.2元/㎡，相比一月份8291.38元/㎡下降了364.18元/㎡。在坚持房住不炒，各种房地产政策持续下，价格难有较大变动。

总体上2月份上饶楼市表现还是不错的。

2、改善盘、刚需盘平分秋色

从楼盘来价格来看，上榜的前10个项目中，改善盘和刚需盘平分秋色。

其中刚需盘有：晶科·广信公馆、汇佳·中央城、上饶雍锦湾、上饶绿地城。

改善盘有：友邦·壹号院、中航城、安厦·带湖雅苑、中京学府。

3、销量TOP10，经开片区4家楼盘上榜。

楼市火不火，数据会说话。根据销量榜单显示：虽然本月整体成交量有所下滑，但是一些楼盘的成交量还是比较亮眼的。比如位于经开片区的晶科·广信公馆，位于行政中心片区的友邦·壹号院。

分区域来看，销售榜单TOP中，经开区有4个项目上榜。自去年以来，经开区因各项重大利好落地，逐渐成为上饶购房者认可的价值区域所在，可见经开区仍是市场的热点区域。

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