硬核实力爆发，为什么这个片区有这么多人关注？

来源：吉屋网发布时间：2021-06-25 09:45:28

《说文解字》记，“城，所以盛民也”，而“市”为“买卖之所也”。短短两句揭示出城市在经济发展中的重要地位——大量人口聚集，带来需求和生产分工，促进生产发展，孕育着蓬勃的商品经济。商业作为城市组成的要素，是城市发展的核心价值之一。

在上饶，如果在行政中心区或老城区再建设商业综合体的话，人们的期待值基本已经没有了，因为在人们消费能力不变的情况下，人们已经没有多余的消费力用于几乎一样业态的商业体上。

但是，对于其他新兴的，且发展快速的区域，一旦有商业体入驻的消息一经发出，人们的期待值是十分高的。其中*为典型的区域便是滨江商务区。

区域发展亟需商业入驻

我们都知道，位于经开区核心区域的滨江商务区，已然不同于早年。作为一个以产城融合为发展战略的区域，相信许多人都能明显感知到这里与其他地方的不同。

作为经开区发展的核心区域，滨江商务区承担着整个经开区现代化、多元化发展的重任。

滨江商务区的发展是否需要商业，从空间布局、人口发展、项目推进等方面来看，都可以窥探一二。

*明显的“一个中心、五大板块”的城市空间布局就可以看出，经开区其他板块基本上为工业产业发展板块，板块功能主要为承载产业发展之用，此时就更需要一个集合现代商业、居住、教育、其他产业等为一体的板块用来满足产业工人们的生产、生活需要。

又如，经开区总人口12.6万余人，其中产业工人6.3万人（数据来源：经开区官网），这么多的人口消费不可能只依靠一般小商店或者驱车前往广信区或市中心。

更何况，这占经开区近一半人口的产业工人，更需要的还是距离更近的、更为综合的商业。

铜锣湾广场满足人们消费需求

像城东基本上都是先发展房地产，而后发展商业等相关配套，而滨江商务区则截然相反。

今年2月3日，2月3日上午，经开区举行了“百里信江风光带”滨江商务中心全面启动暨20大项目集中开工活动，20大项目涵盖了商务金融、铜锣湾广场。同日，铜锣湾广场正式签约。

铜锣湾广场作为区域目前*确定建设的商业综合体，其意义是重大的。

据了解，香港铜锣湾集团在中国商业地产界*具品牌影响力和号召力，从1996年开始创办，仅用7年时间，就位居全国同行业之首。

截至目前，在全国25个省份130多个城市投资开发了近200个高端商业地产项目，其中，在江西省投资了近30个。

据了解，此次铜锣湾广场大型城市综合体项目*上饶经开区滨江商务中心，将打造集“购物、娱乐、商务、住宅、教育”为一体的城市商业综合体，对优化上饶的商业布局，推动产城融合具有重要促进作用。

铜锣湾广场项目作为经开区集商业、住宅、教育为一体的大型商业综合体项目，建成以后不仅是影响区域发展，对周边居民作用也十分明显。

除了前文我们提到的经开区12余万人外，另外，起点规划位于滨江商务区龙门大桥建成后，将刺激城南新区的人们于经开区工作或于滨江商务区定居。

因为目前城南新区并没有综合性商业体，此时，靠近信江沿岸，靠近龙门大桥的铜锣湾广场，就能引进更多周边乡镇消费人群进城消费。

可以说，铜锣湾广场项目的建设，填补了快速发展的滨江商务区的商业空白，满足区域内人们的各类消费需求，还能刺激城南新区部分人口的转移，有效推动滨江商务区经济、多元产业发展，形成以滨江商务区为核心的商圈，从而提升“城市客厅”形象。

社区商业互补

当然，综合性商业体一般满足的是人们的综合多元消费需求，在日常的话，区域仅仅只有一个商业体的话，显然是与人们消费习惯是不符的。除了社区居民、产业工人外，我们还需要考虑的是庞大的学生群体。

而与人们日常生活消费*为相关的还是社区商业街。以区域内的上饶绿地城商业街“绿地饕界”为例，作为一个大型社区的内部商业街，除了满足自带的4000户居民消费需求外，还有的就是与项目对望的南师大附属上饶实验*（*、*）4千余人的学生群体的消费。

再加上周边工厂职工，还有未来总部经济大厦、创投大厦等商务办公楼建成后，也将为这些办公楼里的职工提供更加便利的消费服务。

据了解，上饶绿地城的社区商业街已然建设完成，目前正在同步租售中，其中建面约45-180㎡的沿街商铺，不同大小的商铺可以满足各类业态进驻，直接面向社区、厂区、校区的多元消费群体。

商业综合体在上饶其他区域的作用，可能还不如一个大型超市或农贸市场来得明显。

但是在滨江商务区这个快速发展的区域里，大家完全可以预料到，人们需要满足特殊消费或一站式消费的商业综合体，人们也需要满足日常生活消费的社区商业。

小到社区商业街，大到商业综合体，滨江商务区的这些能与区域建设完全同步的商业，则是能带动区域经济增长、促进区域人口发展、加强区域间交流的*有效的城市配套。

而滨江商务区也将因为商业的发展，成为一个充满无限活力的区域。

想必大家都能感知到，越来越多的人将目光投入到滨江商务区，越来越多的人选择置业于此，而这些人都是为了在房价全面上涨之前享受到*先的发展红利和房价优势。

绿地滨江商务区售楼处详情电话：400-7501-616 转80387