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很多*次都很重要，何况是*次买房？
按照现在房子的重要性，对普通人来说，*套房几乎就可以决定你的未来。
买房的出发点，无非就是两种：
1.买来投资，先住着，等着以后卖了发财；
2.买来自住，不走了。
出发点不同，*后得到的结果自然也就不同。
你有哪种需求，在前期是一定要想好的。千万不能被周边人那么一鼓动，就稀里糊涂的买了。
那*套房子，到底应该怎么买？
1
以投资的眼光去买
不管你是买来自住，还是投资，*套房都应该以投资的眼光去买。
当然，在上饶，投资房产是需要降低增长预期，更加偏向于保值的。
涨不涨的先不说，起码不能跌。
接下去的问题就比较简单了，地段！这是亘古不变的重要因素。
在一个城市里，每个板块的发展是不均衡的，有新城区、老城区、中心区、郊区，郊区又有远郊和近郊。
每个地方的房价走势都是不一样的，有上涨也有下降。
你有没有过这样的体验，你和朋友同时买的房子，就因为地段不一样，他的房子涨的就是比你快，而你的房价却一直趴着不动。
其实很多时候影响你房价涨跌的，就是房子周边配套，落地的速度和质量。
比如：*、医院、公园、商业综合体、工厂等等设施的建设，哪个会让房价涨，哪个会让房价跌，不消多说吧？
其实买房不止是买墙里面的那些面积，还有窗户外面你肉眼可及的那些东西。
房子的面积是不会涨的，但外面会变化。
再说的深一点，就是城市中还存在板块轮动，就是我们常说的热点转移，跟着热点走，那投资成功率肯定不低，但需要要把握时机。
2
新房怎么买
如果是以保值为主要目的，首要挑选那些周边配套已经相当成熟的楼盘。
但如果是想要*呢？
基本只能选一些周边配套还不够完善的新楼盘，这些盘在前期，价格还是比较亲民的。
虽然这类楼盘比较难挑，但也是有迹可循，总结了几条原则：
在未来，有
1.政府单位入住；
2.名校开分校；
3.大型商业进驻；
4.产业规划落地。
占一条就可以考虑，占两条可以入手，占三条基本是一定涨。
比如现在市政版块、高铁新区的那些楼盘，三江的富金·新世界，这都是实打实的例子。
当然了，也不是所有占了这些条件的新房都能买，比如小产权、公寓、写字楼、旅游度假盘，这些新房劝你还是谨慎入手。
3
二手房怎么买
会买二手房的基本也就两个原因，学区和地段。
不是为了上学，一半的人不会去买二手房。
不是绝 版的地段，一半的人不会去买二手房。
这两个因素一定要好好考虑。
当然，预算也是其中一个因素，但即使是在有限的预算里，学区依然是大家首要考虑的点。
一些因为学区维权的楼盘，应该可以让你明白这个道理吧？
但同样，也不是所有符合条件的二手房都适合买。
片区、学区、配套、房龄都是需要考虑在内的。
广信区和信州区不一样，一小和十三小不一样，五年房龄和十五年房龄就更不一样了。
我们要明白，产品的价值和年限是呈负相关的。
比如金龙城和地委大院，明明就隔了一条金龙岗，金龙城在贝壳上的挂牌价可以上1.2万，地委大院却只能在一万左右。
人都是更喜欢新的、年轻的。
4
结语
对我们这些普通人来说，买房很重要，*套房更重要。
小编的家里在06年靠着东拼西凑借来的钱买了*套房，到12年的时候靠着卖房子的钱，还了债，还在市里买上了房。
要不是因为力量有限，凭借家里人的眼光，我大概率能成为一个“炒房”二代，和那些房产投资圈里的大佬一起谈笑风生。
然后和享受996福报的精英、做生意干企业的资本家们一起进行财富的二次分配。
人生中的*套房真的太重要了，希望你有个好的选择。
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