在上饶选哪个方位的户型才*划算？

来源：吉屋网发布时间：2021-08-22 10:11:03

很多买房者在挑完地段、楼盘、楼栋以后，又会遇到新的问题，就是东边户、西边户、中间户，到底买哪？

中间户

尽管中间户的保温和防渗漏能力在一定程度比边户更强，价格也要比边户更低。

但好像无论什么时候，中间户永远都是被嫌弃的那一个。

因为中间户南北不通透。

由于户型分布的原因，中间户北侧基本就是电梯厅和设备井了，也就是说大部分中间户在北面是没有窗户的。

这会直接影响到中间户的采光和通风。

不过现在很流行带连廊的设计，特别是在两梯四户的楼栋里很常见。

就是把两部电梯分开，然后中间再用一条长廊连接。

这样的设计虽然让中间户在北边开了窗户，但相比边户来说，采光、通风效果还是差了很多的。

从上面的户型图中就可以看出来，中间户的采光面和边户不同，基本上只有一个面可以采光。

虽然设计连廊可以增加北面的采光，但之前提到过，上一层的连廊会遮挡住下一层的光线，采光井对低楼层的采光作用，意义不大。

而且作为中间户，碰到连廊后其实还有一个糟心事——私密性可能降低。

但中间户里其实也是有“学霸”的存在的，就是两梯一户或者一梯一户的中间户。

一个单元里每层只有两户，那么这两户都可以做到南北通透，而且户型格局基本可以做到一样。

要是以栋楼只有一个单元，那这两户都是边户，要是开发商把两个或者多个单元拼在一起，那两个单元之间相邻的两户就是中间户了。

但从户型图中就可以看出来，这样的户型即使是中间户，南北也依然通透，和边户没有什么区别。

但由于受到开发成本的限制，上饶这样的户型并不多，大多只在小高层和多层建筑中出现。

东西边户

对家里有老人的家庭来说，每天能在清晨*缕阳光的沐浴下醒来，肯定是东边户的优势。

不过对现在的很多习惯睡懒觉的年轻人而言，清晨的*缕阳光，显的好像有些鸡肋了。

反倒是西边户，早上基本没有阳光干扰，可以一觉睡到自然醒。

不过住在西边户也是有不好的时候。

就是西晒。

虽然西边户整个早上都看不到太阳，但过了中午以后到傍晚之前那段时间，西边户是会长时间受到太阳照射的。

这会导致西边户的室内温度比东边户高上不少，特别是在夏天，西边户很容易就变成蒸笼了。

不过这在夏天是个事，到了春、秋、冬三个季节，这就不算事儿了。

特别是上饶这个城市，每年都有那么长的雨季，如果没有充足的日照，屋内也可能会变得潮湿，这个时候西晒又成为西边户的一个优势了。

还有一点，上饶各个楼盘的西边户价格普遍要比东边户低个120-150元/㎡左右。

所以即使是买在西边户有西晒，那省下来的钱也够交好长时间的空调电费了。

究竟怎么选？

说了这么多，究竟是选边户还是中间户呢？

这个答案很废话，有钱当然选边户。

但边户是选东边还是西边呢？

我的建议是，如果家中有老人一起居住，那么可以优先选择东边户，拥有清晨的*缕阳光，在居住体验上是会更好一些的。

而且从东边户更贵也可以看出来，在市场上东边户是比西边户更受欢迎的，也就是说未来出手的话，东边户会有优势一些。

如果没有老人一起居住，自己又比较喜欢睡懒觉那么西边户是不错的选择，至于西晒问题，可以通过装修解决。

比如装上双层玻璃、贴防晒膜，装隔热窗帘等等。

就算没有搞这些装修，那西边户还比东边户便宜那么多钱呢，可以交很久的电费了。

如果预算不够只能买中间户。

那么是可以通过一些操作，把缺陷降低的。

比如买尽量高的楼层，越高的楼层受到连廊的影响就越小，采光通风能力也就越高；

装修时，尽量把餐客厅、客厅阳台中的墙，能打通的全部打通，这样操作以后不仅通风会变好，视野和居住体验也会大大的提高。

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