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买房子始终不能像谈恋爱一样
可以一见钟情
地段、配套、规划、户型……
总有一个方面略有缺憾
甚至在各个方面都达到预期的情况下
价格却给人一顿暴击
可是一旦遇到豪宅
大家就包容多了
关注点会更多放在户型上
近年，上饶住宅产品从刚需逐渐过渡到改善，上饶改善住宅、终极改善豪宅给上饶人居设计带来了一次久违的大升级。
全新的设计语言，特别是户型的设计，恰如其时地带来一些新的思想碰撞，从这些顶 级设计中，我们汲取想法，参考对照，能更好的认知自己的需求，亦获得一些新的感悟。
面积150平以上
上饶已经进入了豪宅化趋势，八九十平米已经满足不了部分上饶人的购房需求了。在售项目的置业顾问不止一次表示，140平左右的大户型*去化，改善市场已经很少有低于100平方的户型了。
并且很多楼盘都推出了150㎡以上甚至300㎡左右的户型，市场高端化的趋势持续升温。
毋庸置疑，豪宅对大面积的追捧可谓更胜一筹，上饶的豪宅产品普遍在150-300平左右，更大则更豪。
多功能分区
一个舒适又美好的家，布局一定要合理。合理的分区才能使房子的空间得到充分的利用，并且合理的增加分区也将生活方便。*的利用空间而不浪费空间，这就要有合理的功能区设计。
在过往的户型中，有些餐、客厅一体化的设计早已经被习以为常，消费者在看房的时候，往往关心几室几厅，几窗几卫，这是居住性功能。
但豪宅的“功能性”，往往指的是，除房间、卫浴间等基础起居之外的，具备独立空间的带有功能性的休憩场所。类似于以往的阳光房、书房等。
放在豪宅户型中，功能分区尤为明显，如独立设计的水吧台、健身室、影音室、儿童游乐房等，体现出了房子的居住属性之外，主人爱好和延展需求属性加强。
卧室在大不在多
按照以往的设计惯例，140平的大户型，通常默认为四房两厅两卫，甚至还有5房的，把居住功能尽可能做满。
但豪宅对卧室数量的追求就没有那么迫切，以满足家庭居住需求即可，150平三房，300平五房，以尽可能地保证每间卧室空间足够、居住舒适为前提。
把更多的空间留给客厅，或者休闲空间使用。
主卧星级化
无套房，不主卧的理念开始被重视，主卧套房设计逐渐成为主流选择，主卧的套房设计可以给予主人更强的居住独立性及舒适感，理所当然的成为豪宅的重要标配。
看过几家豪宅实地样板房后，豪宅户型将*的重头，无一例外都加冕在了主卧身上。可谓是次卧舒适化，主卧星级化。我们一天呆在卧室的时间是很长的，一个令你充满幸福感的卧室会给你更好的体验，睡眠质量也会上升，还我们一个精神饱满。
小型会客厅+衣帽间+浴缸式洗手间，星级酒店的布置搬到家中，在上饶可以说是寥寥无几的。
从“动静分区”到“私密为王”
动静分区，主要是从起居布局上，将休息所用的卧室（“静”），与客厅厨房（“动”）等公共板块人为设计开来。
动线留在入户门侧，静线统一布局在另一侧，达到“动静分区”不为公共区域打扰的效果。
从居住的私密度方面考虑，房屋的房型设计既要确保各个功能的联系性，还要注重不同空间的相对独立性。豪宅们的*新设计是将卧室散落在套内三个或四个不同角落做布局，动静区分不再明显，但单个卧室相对私密、互不打扰的属性被反复强调。
入户应做过渡空间，避免开门见厅；连廊设置的卧室避免门对门而产生视线干扰；厅内应尽可能的减少门的数量，尤其注意卫生间的门不能对着客厅。
无论从卫生的角度还是隐私的角度都需要设计上的区隔。有人认为室内的内廊浪费面积，其实内廊恰恰是功能分区，确保私密性的一个重要缓冲空间。
此外，同一功能区，也要注重细节。比如，为了维护主人的隐私，主卧室与次卧室就需要进行分离，或以连廊区隔，或以书房作缓解。
有的主卧，甚至特意避免与次卧对开门设计，私密性做到极致，这也是星级化主卧叠加的又一强大属性！
从步梯到小高层，到高层、洋房乃至豪宅
产品更新换代
也带动着上饶人对户型的认知逐步全面
你的房子如果恰巧
和“豪宅属性”“撞车”
某种意义上讲
正是代表了上饶人的认知进程
- 上饶豪宅户型*新解析，快看看你的房子有没有“豪宅属性”！
