龙潭湖公园黄金地块，继流拍之后，时隔半年再次挂牌！
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流拍半年！再次挂牌！
出让条件或有变化？
就在近期，上饶吉阳路北侧、横峰路南侧、万年路西侧地块在土拍网正式挂牌，这也意味着地块很快将会正式出让。
值得一提的是，该地块早在去年9月24日已经挂牌出让一次了，由于无房企报名，成为去年唯 一一个幅流拍的地块。
这宗地块绝对是去年土拍中“品相”*的地块，起拍即地 王。
那么，流拍半年，再次挂牌，该地块起拍楼面价和地块规划是否会发生变化？
答案是：当然。
这里，我们先来看看地块出让详情：
DEA2022104地块详情：
地块位置：吉阳路北侧、横峰路南侧、万年路西侧
土地面积：41574m²
容积率：1.0＜FAR≤1.7
起拍楼面总价：37440万元
起拍楼面地价：5297元/m²
拍卖时间：2022年4月1日 10:00
此次，起拍楼面价做了相应的调整，由6180元/m²下调至5297元/m²，其他出让面积和出让条件均未改动。
地块内建筑高度仍然做了限制，即限高60米；
从容积率也能够看出，应该是洋房或者是小高层等低密度的高端改善产品，豪宅胚子一枚。
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地块品相好
今年能否成功逆袭？
我们再来回顾下这宗地块的品相：
紧邻龙潭湖公园，无疑是该地块*的优势，可以直接享受稀缺的湖景资源。
从区位上看，东北侧就是友邦广场，吉阳路以西直行约五*就是时光PARK。
其他商业配套也距离地块不远，万达广场和吾悦广场驾车约10*即可到达。
在教育配套上，周边还有第十*和上饶市第三幼儿园。
这一次，DEA2022104地块下调起拍楼面价，再加上这样的配套资源，想必会吸引不少房企的目光。
但是，在目前的市场背景下，房企对于拿地的土地考究更多，该地块能否顺利“出嫁”？
*终溢价如何？是否能突破上饶楼面价天花板么？*终花落谁家？
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