上饶经开区or城南新区，你会买哪里？

经开区和城南新区，可能很多人都不会放在一起进行对比，因为在某种程度上，两者的确还存在一定的区别。但是小编以空间和发展的定位为主，觉得这两个片区还是有可以相比之处的，特别是对于一众买房的人来说。

那么，如果你想买房，在这两个片区选的话，你会选择哪里呢？

两个片区的配套

就目前在建或建成的配套而言，得益于经开区明晰的“一个中心、五大板块”的城市规划，所以不管是在建的配套还是新建的配套，加起来还是比较多的。

教育配套如经开区中学、华师大附属上饶经开区实验学校（小学、初中）、华师大附属上饶实验幼儿园、华师大附属上饶实验高中（在建），这些都是近两三年来新建成或新建的学校。其他建成多年的学校亦是不少。

商业配套著名的则有铜锣湾广场，不过目前这个项目仍在前期建设中，想要等到开业预计也要再过几年。而且住区人口密集，大大小小的小区沿街商业也是不少。

景观资源除了有市民公园外，亦有许许多多的口袋公园。

医疗配套则有经开区医院、汉氏联合医院等。

交通配套如创新大道、龙门北大道、共享大道等道路的建成更是让经开区核心区的交通网络更加密集。特殊配套又有在建中的文体中心等。

城南新区的建成配套其实并不算多。

商业市场配套有中国农产品供销城、新洲国际商业城，这两类都是属于市场类型的。

景观资源配套方面有城南健康主题公园（梅花公园）、三江湿地公园。

计划今年开工的教育配套则有广信区第九中学、广信区第十一小学、广信区第十幼儿园。

交通配套方面志敏大道和工业大道作为片区内两天横向主干道了，直接与三江片区连通。

目前来看，现成配套方面，城南新区还是乏善可陈的。

两个片区的定位发展

这两个片区的定位和发展方向，也是小编今天会将二者放在一起进行分析的原因之一。

大家都知道，经开区自“一个中心、五大板块”的规划出炉之后，也一直按照规划的内容有条不紊地发展建设中，“产城融合”则是经开区最大的发展特色。

如今滨江商务中心建设已然规模不小，从各种民生配套的建成程度来看，已经向我们展示出经开区发展起来的真正模样。

五大板块中的龙凤湖科教板块发展较为滞后些。除了建设最为快速的滨江商务中心外，其他以产业发展为主的板块，也在不断发展中，知名的如晶科集团，引进的长城汽车、江铜项目、康佳集团等助力经开区的产业发展良多。而且居住和产业布局皆是各有所处，都有各自的板块，不少老牌企业都已经搬迁或准备搬迁至以产业发展为主的板块。

总体而言，不管是产业还是民生，经开区的确是在不断满足我们当初对这里的期望。

如今滨江商务中心建设已然规模不小，从各种民生配套的建成程度来看，已经向我们展示出经开区发展起来的真正模样。

五大板块中的龙凤湖科教板块发展较为滞后些。除了建设最为快速的滨江商务中心外，其他以产业发展为主的板块，也在不断发展中，知名的如晶科集团，引进的长城汽车、江铜项目、康佳集团等助力经开区的产业发展良多。而且居住和产业布局皆是各有所处，都有各自的板块，不少老牌企业都已经搬迁或准备搬迁至以产业发展为主的板块。

总体而言，不管是产业还是民生，经开区的确是在不断满足我们当初对这里的期望。

城南新区和经开区的联系或许现在并没有很明显。其实原本规划的龙门大桥，也是让这两个片区发展联系更加紧密的桥梁之一，但至今该大桥仍未开工，所以才会给人一种这两个片区基本上没有多少联系的感觉。

但倘若将眼光放长远些的话，我们会发现，城南新区虽然目前给人发展还较为缓慢的感觉，但是今年的“万亩未来新城”规划一出，加上大片待拆迁区域，让这里的发展更具可塑性。

当然，也只有规划落地，配套都陆续开工之后，才能让大家真正看到这里的发展进度。小编个人也是很看好这里以后的发展的，这里也需要时间去验证一切。

两个片区的楼盘和房价

就新楼盘数量而言，经开区是绝对多于城南新区的。

城南新区屈指可数的3个楼盘也只有金叶名城、信江壹号、新洲悦城。一般而言基本上面向的客群也主要是刚需群体。新楼盘少，也就意味着目前想在这里购买房子的可选择性也就少了。不过这里规划的新盘也是有几个的，如捷成家园、城南华庭等项目。

而经开区在售和即将上市的新盘就多了，东投金麟府、友邦皇 家公馆3期、上坤·滨江四季、中兆院子、东投学仕府、新悦府、汇佳·学府名城，还有已经公布规划的天奕云璟一期……从刚需到改善，从高层到洋房，再到别墅，经开区的新房类型多样，可供大家选择的也多，可以满足各种人群的购房需求。

再说房价方面，城南新区也是略低于经开区的。

经开区楼盘高层均价多为6000-7000元/㎡的水平，城南新区的高层均价多为五六千一平，小编甚至看到金叶名城有优惠房源打出了4000多一平的广告。

总得来说，经开区目前的发展是我们都可以实打实看得见的。

而城南新区则需要大家以更长远的眼光去考量这里的发展空间，所以需要了解的不仅仅是眼前的情况，也要了解这里发展的可能性，前面小编在第二部分也分析到了，从这个角度来看，选择在这里买房，或许也需要更大的魄力。

经开区的优势很明显，产业发展强劲，民生配套较齐全，房价适中，楼盘众多，适合绝大多数对这里感兴趣的人。

城南新区的优势并不多，房价低应该是在这里买房的一大优势，学校计划今年开工，明年建成，算是一点可以陈述的优势，可以提及的是这里未来的发展空间较大，但对于实际派来说，并没有多大吸引力。

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