一个近学校，一个近商场，6字头，上饶这2个楼盘，你更喜欢哪个

来源：吉屋网发布时间：2022-11-29 10:09:33

汇佳学府名城和金辉铜锣湾天奕云璟可以说是经开区滨江商务中心比较火的两个楼盘。

相信现在很多想在经开区滨江商务中心买房的人，可能都会遇见这个难题，汇佳学府名城和金辉铜锣湾天奕云璟，我买哪个楼盘更合适呢？

首先，我们要清楚知道自己的需求，再将自己的需求代入到这两个楼盘中去，才能更清楚地知道，到底该买哪个楼盘。

这两方面相差不大

我们先来看看两个楼盘的外部条件，其实这两个楼盘的外部条件都是差不多的，细节处就在于各自距离最近的重要配套的不同。

汇佳学府名城距离华南师大附校更近一点，金辉铜锣湾天奕云璟距离正在建设中的铜锣湾广场更近一点。

但其实只要这些配套在15分车程以内的话，这微小的差距，还是可以忽略的。

还有就是价格方面，汇佳学府名城的均价是6200元/㎡，部分优惠房源能低至五千多元一平。

金辉铜锣湾天奕云璟的话，均价是6100元/㎡，还有优惠房源的总价50万左右就能买下。

大家就不用纠结二者的外部配套和价格了，接下来要看的就是两个楼盘不同的地方。

这些方面值得比较

首先就是两个楼盘的整体规划方面。

汇佳学府名城规划了1533户，容积率为2.2，金辉铜锣湾天奕云璟规划1939户，容积率为2.4。

在整体居住舒适度上，就体现出了差别来，可以看出汇佳学府名城还是略胜一筹的。

还有就是汇佳学府名城的户型面积段是103-126㎡，而金辉铜锣湾天奕云璟的户型面积段是在89-125㎡的。从这一点来看，对于预算会更少一些的人群来说，单看价格的话，天奕云璟的89平户型，会更合适一些。

因为两个楼盘的上市时间不一样，所以最早交房时间也是不一样的，汇佳学府名城最早2023年5月份就会有房源交房，金辉铜锣湾天奕云璟则要到2024年会有房源交房。

更适合哪类人购买?

那这两个楼盘，大概都适合什么样的人群购买呢？

如果你急于住进新房的话，可以购买能更早交付的汇佳学府名城。

如果你目前手头的资金只够买小户型的话，那可以考虑金辉铜锣湾天奕云璟。

当然，你买的时候，还要考虑的就是所选的户型适不适合自己。

以下是金辉铜锣湾天奕云璟的主要户型图，依次是建面约89㎡户型、建面约99㎡、建面约112㎡、建面约125㎡。

以下为汇佳学府名城的主要户型图，依次是建面约103㎡、建面约108㎡、建面约120㎡、建面约126㎡。

最后大家不能忽略也要开发商和物业公司。

汇佳在上饶也开发了中央城、珑山林等项目，加上学府名城和即将入市的学府名郡，大家在买房前也可以去这些小区看看情况参考参考。物业是汇佳物业。

天奕云璟的开发商金辉集团是全绿档开发商，铜锣湾集团又是中国商业地产龙头。物业是北京金辉锦江物业服务有限公司江西分公司。

两相对比，这两个项目各有优势。