上饶买房 >上饶楼市 >正文

购房风口期 紧跟政策大潮 置业华熙需趁早!

来源:吉屋网   2023-09-07 14:50:57
上饶买房交流群-91群(352)

7月24日,政治局会议:“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策”

7月27日,住建部企业座谈会:“大力支持刚性和改善性住房需求,进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款『认房不用认贷』等政策措施”

7月31日,国务院常务会议:“要调整优化房地产政策,根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措,加快研究构建房地产业新发展模式”

7月31日,国家发改委出台《关于恢复和扩大消费的措施》二十条:“支持刚性和改善性住房需求”

8月25日,据最新消息,从住房和城乡建设部获悉,近日住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

8月31日,中国人民银行官网发布《中国人民银行国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。9月25日起,存量首套房贷的借款人可向承贷行申请新发放贷款置换存量贷款或与商业银行协商变更合同利率,降低居民房贷压力,刺激居民消费,激活经济活力。

9月1日起,上饶市内灵活就业人员可缴存使用住房公积金,相较纯商业贷款最高可省12.7万。(以115户型,总价105万,最低20%首付,贷款84万为例) 来电咨询买房更优惠 


今年,不断吹来的政策暖风,一改往日购房市场的局面,对于购房者来说,大的方向更清晰更有利。特别是对于华熙LIVE·信江的客户来说,一篇购房优惠攻略就在眼前,现在选择,轻轻松松省下61万元。

历史最低国家央行利率节省约32W+

今年6月,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。上饶执行的房贷利率,随着最新LPR降为4.2%,首套房利率降至4.0%。7月14日,央行表态,支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

以100万总房款,首付20%贷款30年为例。2021年购房利率为5.88%,对比现在的4%。每月月供减少915元,30年银行利息共计节省329400元。市场加速回暖,城东买房看华熙,抓住风口,踩准上车机会。

历史最高上饶市政府补贴约8W+

去年,上饶市政府为进一步促进中心城区(包括信州区、广信区、广丰区、上饶经济技术开发区、上饶高铁经济试验区)房地产市场健康发展,有效激发房地产市场活力。特别颁布补贴政策:凡在2022年5月1日—2023年12月31日期间,购买上饶中心城区新建商品住房且在2025年6月30日前缴清契税,都能享受200元-500元/平方米补贴,并享受50%的契税补贴。

以购买建筑面积约145㎡为例,政府补贴500元/㎡(三孩家庭),共省下72500元,按照1.5%的契税补贴50%,省下省下7500元。合计共节约80000元。来自政府的官方补贴,便民利民的绿色通道,更要紧握时机,响应发展风向。


历史最划算华熙府优惠节省约21W+ 

从国家到城市,华熙LIVE·信江助力置业风口期,给每位买房者送车位抵用券,最高可节省30000元。

更有5大省钱攻略,帮你一次节省约210000元

①以建筑面积约145㎡,单价9000元/㎡计算,华熙现房即买即住,节约等待交房前租房费:2000元/月* 12月=24000以及首付款按银行每年3.5%理财利息,购买华熙现房,比1年前购买期房额外收益19500元,现房优节省约43500元;

②华熙145㎡户型,公摊低实际得房比同类产品多约7㎡,实用面积:7㎡*9000元/m=63000元,公摊少节省约63000元;

③华熙府传承延续奥运品质精工筑造,诸多施工工艺放心值得选择,无梁大平顶/减震垫板/通力电梯/钢木入户子母门/铝模工艺/外挂保温一体板/园林绿化,品质佳省约59885元;

④华熙LIVE·信江约38万方垂直都会综合体举步即达,以购物选择汽车出行为例,按照一年计算时间成本+通勤成本省1万多元,生活便捷节省约14500元;

⑤好房子可以复制,江岸资源不可复制只有住在信江旁,才是真正的上饶百里信江第一排,无价江景推窗可见,稀缺江景,唯此华熙。

火热开学季和学府邻距离

不仅是置业窗口期,还是火热开学季。华熙LIVE·信江的学区资源和它的大盘资源一样,既完善又硬核。

小学是拥有百年历史的上老牌名校二十小(一小分校)以及教育部认定的第三批全国中小学优秀传统文化传承学校江西师大附属小学。中学也是江西省第一批授予"全省重点中学"和第一批授予全省优秀重点中学的江西师大附属中学。另外还有华熙自建的12班幼儿园以及24班小学。一条12年优质教育链已经完善。学府为邻!更全、更好、更近的教育版图,当然是上饶人的首要之选。给孩子更好的,助力他的梦想实现。

无论是政府、城市、还是华熙,都是历史最划算。毫无疑问,现在已经到了购房窗口时机, 置业者也无需犹豫。难得滨江现房,买到等于赚到。华熙LIVE·信江观山瞰江、今年交付最后一栋准现房18栋应势加推,超大楼间距,无限开阔视野。竞藏倒计时,赶在最好时机,入手最好产品。




了解上饶更多楼盘信息,点击查看上饶吉屋网

上饶买房交流群-91群(352)