成交价11100万元！上饶老城区一住宅土拍结果出炉！

今天下午，位于上饶老城区的一宗住宅地块拍卖结果正式出炉，该地块成交价与起始价一致，为11100万元。

到底是被谁拍下的这宗地块呢？一起往下看！

地块信息

（一）地块编号：DEA2023014；

（二）地块位置：带湖片区庆丰路东侧、规划路南侧、茶山路西侧；

（三）地块四至范围：东至茶山路、南至铁一社区、西至庆丰路、北至规划路；

（四）出让面积：21094平方米；

（五）土地用途：城镇住宅；

（六）规划容积率：1＜FAR≤1.7；

（七）规划建筑密度：D≤25%；

（八）绿地率：GAR≥30%；

（九）土地使用权出让年期：70年；

（十）动工时间：土地交付之日起11个月内开工；

（十一）竣工时间：约定开工之日起36个月内建成；

该地块成交价为11100万元，成交楼面价为3095元/㎡，地快建筑限高为50米。

从低容积率和限高来看，该地块项目整体舒适度还是比较不错的，只是项目内部的配套设施的话，相比较其他占地更大的项目应该会更少一些。

另外，该地块原规划用地面积21094㎡（31.641亩）；实际出让用地面积18939㎡（28.4085亩）”。根据规划建筑设计方案，该宗地块西北处土地面积约 927㎡用于建设安置房，土地性质为划拨。包含建筑面积不少于 9000㎡的安置房，不少于3600㎡的地下室，及安置房范围内底层居住配套设施用房约800㎡。

该地块是“带规划建筑设计方案公开拍卖出让，买受人除安置房用地红线外的设计方案可以进行深化设计，需微调的所有规划设计方案须经自然资源部门审批同意。”

根据该宗地块的附件《上饶市信州区带湖片区DH05-D-04地块规划建筑设计方案》，可以先一睹该地块规划建筑的初步效果图：

被这家企业竞得

竞得这宗住宅地块的为上饶市信州区信投公路建设开发有限公司。

根据天眼查信息显示，该企业成立于2019年，并且是一家由上饶市信州区投资控股集团有限公司百分百控股的企业。

地块周边情况

该地块大致位置如下图所示：

由于该地块位于老城区，所以周边配套还是很丰富的。

周边学校：地块南侧附近就是上饶市教育局直属幼儿园、上饶市教育局直属小学、上饶市一中等学校（仅告知地块周边有这些学校）。

周边商业：周边的沿街商业还是很多的，加上地块沿庆丰路往北也有帅特龙广场等，生活便利程度还是很高的。

其他配套：地块周边还有上饶汽车站等。

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