起拍价35000万元！上饶经开区一宗住宅地块即将拍卖！

上饶经开区又有一宗住宅地块将出让啦！

地块用地面积约139.05亩，起拍价为35000万元。另外，地块的容积率等优势还是比较明显的。

地块情况

（一）地块编号：DEA2023113；

（二）地块位置：上饶经济技术开发区旭日片区滨江西路西侧、蓝江小区北侧；

（三）地块四至范围：东至滨江西路、南至蓝江小区北侧；

（四）出让面积：92697平方米；

（五）土地用途：城镇住宅用地；

（六）规划容积率：1.0＜FAR≤1.8；

（七）规划建筑密度：D≤22%；

（八）绿地率：GAR≥35%；

（九）土地使用权出让年期：70年；

（十）投资强度：无；

（十一）动工时间：土地交付之日起11个月内开工；

（十二）竣工时间：约定开工之日起36个月内建成；

该地块起拍价为35000万元，起拍楼面价为2098元/㎡。

总计容建筑面积≤166854.6㎡（其中A区≤101075.4㎡，B区≤65779.2㎡），建筑高度不大于60米；A区设置一所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于2214平方米，须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范（2019年版）》等相关规范要求，且与住宅小区同时规划、同时设计、同时交付使用；

地块周边情况

地块大致位置如下图所示：

该地块紧邻蓝江小区，并且也是属于一宗滨江地块。

周边学校有：上饶经开区中学（仅告知周边有此学校）。

周边医疗配套有：汉氏联合医院。

地块沿滨江西路也能便捷前往经开区体育馆等配套。

总体而言，该宗住宅地块也是上饶近来出让的住宅地块中占地面积比较大，约139.05亩的体量，并且加上低容积率、限高60米、靠近信江等优势，如果成功出让，后期价格合适的话，应该也是有许多人关注的。

该地块将于10月10日上午正式拍卖，届时会被哪家房企拍下呢？

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