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中梁东投鎏金天宸

在售品牌地产配套成熟车位充足人车分流

别名：上饶天宸

2024年11月18日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 069589

中梁东投鎏金天宸楼盘评测报告

楼盘综合评分

10.0

产品力

10.0

配套价值

10.0

区域价值

10.0

项目亮点

中梁东投鎏金天宸位于行政中心板块，作为城市绝对“中心领域”，交通，环境，学校等配套比较完善，板块内的凤凰大道，广信大道上饶大道等城市主干道环绕，交通四通八达；市民公园，创业文化举步万达，商圈环绕，各类资源云集，学府环伺，生态宜居，拥有整个城市优渥配套

区域价值

行政中心板块

中梁东投鎏金天宸立址上饶市黄金地段，信州区行政中心板块明叔大道与茶圣路交汇处，项目周边凤凰中大道，广信大道，明叔大道，上饶大道等城市主干道环绕，连结城市主交通动脉，机场/高铁/客运站枢纽便捷通达，出行通畅无忧，享受完善新区发展利好，打造奢享便捷人居。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

11000元/㎡环比：0.00%

中心城区新房02月均价

12418元/㎡环比：0.00%

信州区新房02月均价

8926元/㎡环比：0.00%

上饶新房02月均价

7958元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目位于行政中心板块，交通，环境，学校等配套比较完善，交通四通八达举步万达，商圈环绕，各类资源云集，学府环伺生态宜居。

配套价值

教育配套：南侧配建12班幼儿园，周边有上饶市第四幼儿园，上饶市第三中学，明叔小学，上饶中学，上饶市实验中学，上饶市第一中学，上饶市教育局直属小学，上饶市第十一小学等优质学校林立，学习成长环境优质。

商业配套：距万达商业广场直线距离仅约350米，距离友邦商业街直线距离仅约150米，蘘括餐饮，休闲娱乐，运动，购物等日常生活所需

高端酒店：周边临近上饶国际大酒店，万达嘉年华酒店，龙潭湖酒店等高端商务酒店，为亲朋好友同事提供一站式餐饮接待住宿服务。

医疗配套：行政中心板块分布着妇幼保健院，市立医院，曙光医院，铁路医院等优质医疗配套，为健康生活保驾护航

市政单位：近邻市政府，教育局，人力资源和社会保障局，财政局，行政服务中心，博物馆，规划展示馆，科技馆，大剧院等，享受市政府维护的清洁生活环境和行政业务的便捷办理，品质生活触手可及。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

行政中心板块作为城市绝对“中心领域”，交通，环境，学校等配套比较完善，板块内的凤凰大道，广信大道上饶大道等城市主干道环绕，交通四通八达；市民公园，创业文化公园，龙潭湖公园等休闲资源丰富；临近市政府举步万达，商圈环绕，学府环伺生态宜居，拥有整个城市优渥的配套

楼栋分析

项目占地8.86万m²，建面约27.2万m²由11栋16F-18F的小高层，9栋24F-27F的高层组成

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3) 5室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：109㎡

约119万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：119㎡

约130万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：120㎡

约132万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：129㎡

约141万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：143㎡

约157万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：175㎡

约192万/套

5室 2厅 3卫在售

建筑面积：180㎡

约198万/套
5室 2厅 2卫在售

建筑面积：190㎡

约209万/套
5室 2厅 3卫在售

建筑面积：180㎡

约198万/套

户型分析

户型分别有高层109-120m²

中高层120-143m²

大平层175-190m²

户型布局合理公摊底，得房率高

中梁东投鎏金天宸

在售住宅

参考价格：11000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-05-01

开盘通知

楼盘地址：上饶信州区行政中心江西省上饶市中心区明叔大道（上饶市第三中学对面）

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