如果上饶市房子限购房价会涨吗？

来源：吉屋网发布时间：2019-01-03 14:53:00

饶城虽然是一个三四线城市，但房价水平一直是不低的，有些位置好的楼盘，甚至是可以和省会南昌房价比肩的。出台限购也不是没有可能，但有种种因素关系，房价的涨跌还是要看这些。

①会不会发生通货膨胀。毕竟大量货币发行以后，需要寻找消化的通道。自然，房价会成为消化货币的重要载体。因此，如果未来出现比较严重的通货膨胀，房价会继续上涨。只是，从政策对市场的作用来看，出现严重通货膨胀的可能性很小，所以，房价因为通货膨胀而出现上涨的概率也不大。

②看空置房的消化程度。按照有关方面提供的数据，目前的空置房有6500万套，空置率超过了20％。虽然很多人认为空置率远不止这么高，但是，就算这么高，也已经足够对市场产生平衡性了。所以，未来如果空置房释放一半出来，对房价的影响也是很大的。所以，房价会不会涨，要看空置房释放水平。释放得多，房价上涨的概率就小。反之，也存在继续上涨的可能。

③看住房租赁市场的发展。租赁房多了，租房客多了，购房的需求就会降下来。一旦供需矛盾缓解了，市场需求减少了，房价就会平稳甚至下降。因此，租房市场的发展，对房价的影响相当大。从总体上讲，未来租房市场是会较快发展的，居民对租房的认识也会进一步提高的。住房租赁市场的发展，会成为未来房价稳定*重要的因素之一，也是房价难以上涨的*有效手段之一。发展住房租赁市场，必须成为一种趋势。

所以上饶目前还是不会出现限购的政策的，要买房的可以抓紧行动了。好的楼盘可是不会等人的。上饶友邦壹号院，是不错的选择。

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