上饶新房房市行情怎么样，上饶房价会降吗

来源：吉屋网发布时间：2021-05-08 09:19:48

每到3、4月份，楼市成交量会呈现一波迅猛增长，这也是“金三银四”说法的由来之一。

五一假期结束，红五月开启，银四收官，这个4月上饶楼市表现如何呢？

今年的上饶楼市，“金三”期间火热，“银四”成色稍显不足，作为传统楼市旺季延续的4月份，又作为“红五月”的蓄客期，可以说起着承上启下的作用。

4月份房价整体维稳，受新入市项目影响，价格微降。新增供应陡增，不少项目节点活动营销中心人满为患，认筹/加推热接连在上饶上演。加上各大楼盘的精彩活动不断，上饶新房网签成交量迅猛增长，楼市持续向好。

红五月亦将有近20家项目营销中心开放/开盘/加推，楼市竞争愈发白热化，大力度的优惠、多元化的产品将会不断出现。对于购房者而言，是入手*的时机。

“银四”成色稍显不足，购房热度有所下降

据上饶住建局官网数据统计，2021年4月上饶市区共网签商品房1630套，环比下降了31.74%。

4月份上饶市区共网签住宅商品房1536套，环比下降22.38%。商业商品房网签57套，环比3月下降85.15%。

据数据显示，4月上饶住宅商品房均价为7982.68元 /㎡，环比3月的8192.04元 /㎡，下降了2.55%，而商业商品房均价则达到了10656.13元 /㎡，环比3月的9302.81元 /㎡上涨了14.55%。

然而小美对比2020年4月—2021年4月的房价，纵观这一年的楼市风云，总体而言，上饶楼市房价大体上是平稳的，4月房价总体在合理区间内运行，未出现大起大落。从近几年的房价走势来看，新房市场不会出现大跌现象；在政策调控的大环境下，2021年的上饶市区房价会继续稳定。

2021年4月销售排行榜出炉，国企大盘拔得头筹！

根据上饶住建局官网的数据统计，4月份上饶商品房的销售排行榜如下（按套数排行）：

安厦·智谷雅苑4月共销售331套，拔得头筹。项目位于城东片区，项目自带约3000㎡九班制幼儿园，毗邻上饶一中新校区、一小分校（二十小）、信美*，教育配套较齐全，自开盘以来受到上饶广大购房者的青睐。

上饶恒大养生谷4月共销售226套，与三月份成绩一样（236套）位列第二。项目位于三江片区，恒大养生谷自开盘以来，就吸引了不少刚需客和投资客的目光。

晶科·广信公馆4月共销售186套，作为经开片区的红盘，晶科·广信公馆每月销售套数必进top10 。

政策篇

调控升级，楼市有所降温

4月以来，全国范围内楼市调控政策频发。据统计，4月，有30余城出台调控新政，累计调控次数近百次，调控更加频繁，广州、合肥、南通、徐州、宁波等城市从扩大限购范围、增加住房用地和保障性住房的供应、加强住房贷款管理、加强住房租赁市场管控等方面加码，力促市场预期稳定。

4月30日召开的中共中央政治局会议明确，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。相关部门也表示，将进一步加强住房市场监测，持续关注住房市场变化，加强各类市场调控。

另外，当前在因城施策指导下，各地密集出台调控新政，调控范围亦进一步向三四线城市扩围，政策内容更加细化。

4月上饶各大项目你追我赶，案名公布、展厅开放、户型曝光、开盘加推，火力全开，争先收割房票！

4月3日蓝光·未来境营销中心暨沉浸式未来示范区正式对外开放

4月12日经开区纯新盘上坤·都会四季举办案名发布会

4月17日碧桂园·黄金时代上饶首个园居生活示范区正式开放

4月17日东投中梁·天宸项目举行奠基仪式暨案名发布会

4月17日上饶桃李郡营销中心暨星空美学示范区启幕，正式对外开放

4月17日上坤·都会四季城市展厅正式开放

4月24日上饶桃李郡产品发布会盛大举行

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