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降息！对买房人而言意味着什么？

来源：吉屋网发布时间：2022-01-22 09:42:50

就在昨日！

央行发布1月20日LPR

1年期LPR为3.7%

5年期以上LPR为4.6%

降息！

1年期LPR下降10个基点!

5年期以上LPR下降5个基点！

时隔20个月！降息！

2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

资料显示，2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。

1年期LPR下降10个基点，5年期以上LPR下降5个基点！

降息！对买房人而言意味着什么？

（1）对于使用LPR利率正在还房贷的人而言：降息=月供要变少！

① 什么时候变少？

在LPR重定价日。新的贷款利率由*近一个月相应期限的LPR利率+基点重新计算确定。（LPR重定价日一般为贷款发放日的对应日或每年的1月1日。）

② 月供减少多少？

以贷款100万，30年，等额本息为例。

5.9%的房贷利率，月供5931.37元；5.85%的房贷利率，月供5899.41元，每月房贷还款减少约31.96元。（数据通过房贷计算器计算，仅供参考，具体减少额度以银行为准。）

虽然一个月31.96块钱不多，但总利息还是少了1万余元。

在保增长、保就业的大环境下，楼市为稳成为大基调。调整5年期lpr，国家还是希望房贷利率成本进一步下调，刺激刚需买房，活跃交易行情，提振房地产行业。

从政策面和市场面看，当下正是难得的置业好时机，不仅利率下调，整个市场的价格也是没有了任何虚高，真正意义上的物有所值的置业时期！

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