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11月上饶楼市又涨了！销售套数近5个月来新高！

来源：吉屋网发布时间：2022-12-02 11:01:21

上饶11月份的楼市整体还是很不错的，话不多说，直接用数据来说话。

销售TOP10项目

11月份的销售套数TOP10排行榜相较以往还是有些变化的。

这次排名第一的项目是上饶师院扩建教育用地项目人才公寓项目，其11月份的销量是164套。销售套数第二的是华熙LIVVE·信江，为133套，之后依次是汇佳学府名城117套，碧桂园黄金时代106套，上饶建发央著86套，天奕云璟84套，信州朝阳光电产业园63套，友邦皇家公馆三期60套，东投中梁天宸49套，新悦府48套。

华熙、汇佳、建发、友邦等项目都是排行榜的常客。

和汇佳学府名城与天奕云璟这类均价6000元出头每平的低价盘不同的是，华熙LIVE·信江和上饶建发央著8000元以上每平的均价，在今年前11个月里，依旧能频繁登上排行榜，还是说明这两个楼盘在市场的受欢迎程度还是挺高的。

而天奕云璟自9月份开盘以来，也于10月份、11月份连续两个月登上榜单，也说明上饶的买房人还是很喜欢这个楼盘的。

另外，还有云上上饶新湖花千树项目，虽然没有登上销量排行榜，但是却登入了销售面积排行榜，也说明其销售套数是紧跟销量TOP10之后的。

销量TOP10在11月一共销售910套，相比10月份，前10楼盘的总销量也增加了50套。

而这样的涨势，不止反映在这10个楼盘上。

销售套数和住宅价格均上涨

11月，上饶商品房销售套数为1583套，其中住宅1466套，商业39套。相比较10月商品房的1437套，住宅的1356套，11月份的销售套数都有所增长。而商业的销售套数也只比10月份的40套下降了一套。

整体而言，11月份的商品房销量还是很不错的，也是自今年7月份以来，又一个销量新高。

11月份的销售均价也有很大的变化。

11月商品房销售均价为7863.7元/㎡，比10月份高出了700多元/㎡。

11月的住宅销售均价是8027.15元/㎡，比10月份高出了400多元/㎡。

只有商业比之10月份下降了2300元/㎡左右。

当然，在均价方面会呈现出这样的局面，应当与各个楼盘房屋成交的实际有关，比如说11月份销量TOP10排行榜的楼盘里，本来成交均价低的也不算很多，有汇佳学府名城（均价6200）和天奕云璟（均价6100），其他的楼盘均价多为7000元/㎡以上，更别说还有东投中梁天宸这个行政中心区的高价盘在列了。

但总销售量上升，也应当是其中一个影响因素。

2022年还剩下一个月的时间，距离过年也还有大概两个月的时间，上饶的开发商们肯定会在这两个月里大力开展各种年末置业的优惠活动，相信很多人也会趁着这个机会上车。

但如果是想享受到政府补贴的，就更加要抓紧时间了，因为政策优惠期也快到了。

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