2022年上饶最后一波土拍来袭，包含高铁新区、广信区、经开区

来源：吉屋网发布时间：2022-12-15 15:25:42

今年土拍市场已经即将结束，高铁新区、广信区、经开区都放出了本年度最后的土拍。话不多说，一起来看看吧！

一线江景地块即将出让！

本次挂牌的第一个地块位于高铁经济试验区陶侃路东侧、滨江东路北侧，五三大道南侧。

该宗地块紧邻信江，算是近些年来比较标准的滨江住宅地块，这里我们先来看看该地块的具体规划情况：

地块编号：DEA2022029

地块位置：高铁经济试验区陶侃路东侧、滨江东路北侧

地块面积：56695㎡

土地用途：城镇住宅用地70年

容积率(FAR)：FAR≤1.8

绿地率(GAR)：GAR≥30%

起始价：34600万元

起拍楼面价：3390元/m²

出让时间：2022-12-30 15:00

不过必须值得注意的是，该宗地块的建筑限高为50米。

如果按照“国家住宅设计规范”要求，室内层高不能低于2.8米，那么该项目的最高层数也只能是17层。

因此可以预见，该项目一定会是以洋房、别墅为主的改善型社区。

总体而言，该项目周边本身就已经汇聚了亿升滨江花园、华熙LIVE·信江等高端住宅区，再加上自身那么高的起拍楼面价。

虽然区位尚可，但确实不容乐观。

广信区（城北片区）再挂新地块！

本次挂牌的第二个地块位于罗桥片区连溪路北侧、城东大道东侧。

该宗地块紧邻广信区最近才宣布的新项目——盖亚上饶市广信区槠溪翰林苑的南侧。（点此可跳转槠溪翰林苑详情）

地块编号：DEB2022049

地块位置：罗桥片区连溪路北侧、城东大道东侧

地块面积：59100㎡

土地用途：城镇住宅用地70年

容积率(FAR)：1.0＜FAR≤1.8

绿地率(GAR)：GAR≥30%

起始价：24850万元

起拍楼面价：2336元/m²

出让时间：2022-12-28 09:00

可以很明显发现，当前上饶城北片区的土拍已经逐渐增多，这对于周边居民无疑是利好的。

毕竟如果住宅数量增加，那么民生配套也会跟着加强一波。

七六路核心位置地块出让！

本次挂牌的第三个地块位于上饶经济技术开发区老城区兴园大道西侧、园区五路南侧。

作为最近一段时间比较热门的七六路板块，从区位上来说还是相当不错的，西南侧就是华南师大附属学校。

地块编号：DEA2022155

地块位置：上饶经济技术开发区老城区兴园大道西侧、园区五路南侧、规划路东侧

地块面积：40476㎡

土地用途：城镇住宅用地70年

容积率(FAR)：1.0＜FAR≤1.8

绿地率(GAR)：GAR≥35%

起始价：15600万元

起拍楼面价：2141元/m²

出让时间：2022-12-29 09:00

因为均价和总价都低，所以该区域一直都是上饶流拍比例较少的区域之一，我个人还是比较看好这宗地块的。

2022年上饶最后一波土拍来袭，包含高铁新区、广信区、经开区

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