行政中心区88亩住宅地块被成功拍下！楼面价3391元/㎡！

来源：吉屋网发布时间：2022-12-17 09:40:49

备受瞩目的上饶行政中心区88亩城镇住宅用地终于在今年成功被拍下！

地块最终成交价为35800.0万元，与起拍价持平。

88亩住宅地块

地块编号：DEA2022026

地块位置：中心区龙潭路北侧、槠溪北路东侧、横南铁路南侧

地块面积：58660平方米

土地用途：城镇住宅用地

成交价：35800万元

出让年限：城镇住宅用地70年

容积率(FAR)：1.0＜FAR≤1.8

建筑密度（D）：D≤22%

绿地率(GAR)：GAR≥35%

这宗地最终的成交楼面价为3391元/㎡，这个地价在行政中心区，已经算得上极其优惠了。

总建筑面积（计容）105588平方米，其中：居住配套设施计容建筑面积不超过总计容面积的3%，且应集中布置。建筑高度不大于60米，且住宅建筑的最低层数不少于最高层数的1/3。绿地率≥35%，集中绿地面积不低于0.5平方米/人。

地块周边情况

该地块为两年前双塔拆迁区域，地块周边北面有一条横向的铁路线。

从地块所在区域，和整体位置来看，还是很不错的。

周边配套也较为齐全，如：

教育配套有河海大学上饶附属学校，上饶市第十九小学，以及规划未开建的槠溪学校（本文不承诺任何学区，只告知地块周边有这些学校，学区请以政府文件为准）。

商业配套，距离地块位置最近的有同位于槠溪北路侧的大润发。其他如万达广场、吾悦广场等都在该地块便捷享受的范围内。

景观配套和文化艺术配套方面，因为地块位于行政中心区位置，所以区域内的市民公园、创业文化公园、龙潭湖公园、上饶市博物馆、上饶市美术馆、上饶市图书馆等配套可以便捷享受。

这两家房企拍下该地块

根据土拍结果显示，拍下这块地的房企为江西南水融投项目管理集团有限公司和江西富熙房地产有限公司。

小编通过天眼查查询到，江西南水融投项目管理集团有限公司主要由南昌市交通投资集团控股40%，东投科技控股集团有限公司控股40%，以及共青城源通创展投资合伙企业（有限合伙）控股20%。

股权透视图显示，而江西富熙房地产有限公司最终指向的是江西华熙地产实业有限公司。并且江西华熙地产实业有限公司显示成立于2022年。

不过，这宗地能成功被拍下，也意味着上饶的12月土拍市场又进入一个小高峰。