起拍价1.55亿元！上饶这个片区将有一宗住宅用地出让！

来源：吉屋网发布时间：2023-06-14 08:59:40

广信区城南新区又有新的住宅地块挂牌了，而且就位于几所新建学校的旁边，位置相当优越。一起来看看地块详细信息。

地块信息

（一）地块编号：DEB2023011；

（二）地块位置：广信区新区仕铨路（江南大道）南侧、盛泰路东侧；

（三）地块四至范围：详见规划用地红线图；

（四）出让面积：57.67亩（38449.73㎡）；

（五）土地用途：城镇住宅用地；

（六）规划容积率：1.0＜FAR≤2.0；

（七）规划建筑密度：D≤30%；

（八）绿地率：GAR≥30%；

（九）土地使用权出让年期：70；

（十）动工时间：土地交付之日起6个月内开工；

（十一）竣工时间：约定开工之日起36个月内建成。

该地块起拍价为15500万元，起拍楼面价约为2016元/㎡。

另外，该地块规划建筑限高不大于60 米，且最低的住宅建筑高度不低于12米(4层)，未来这宗地块上的项目可能就是洋房和小高层的组合。

地块周边情况

这宗地块在片区内的位置是相当优越的，地块大致位置如下图所示：

地块周边在建的学校有：广信区第九中学、广信区第十一小学、广信区第十幼儿园。从位置来看，该地块是被学校环绕的，未来地块项目的学区如果划分到这几所学校的话，读书是相当方便的。根据原计划，这些学校预计2023年秋季投入使用。

地块周边的商业：地块西侧就是新洲国际商业城，该商业城有各种建材批发店铺。地块周边也有小超市、小饭馆等。

其他配套：地块所在区域目前正在大开发大建设的阶段，区域内规划建设的配套有医院、职校、道路等。

周边楼盘：地块对面即是金叶名城、新洲悦城，附近还有信江壹号项目。目前片区内的房价对于刚需来说还是比较友好的。

总的来说，该地块位置优势明显，周边配套也在逐步完善中，在加上片区内新房项目少，倘若被拍下的话，未来想置业于此的人也有更多的选择。