上饶3个新住宅项目规划公示！分别位于这些地方！

来源：吉屋网发布时间：2023-07-19 16:08:30

近日，市自然资源局公布了晶科江畔学府、宏阳学府、天佑庄园规划许可公示！

一起具体了解下这3个项目吧！

晶科江畔学府

该项目位于上饶经济技术开发区中心大道东侧、龙门大道北侧。根据小编前几日实探的情况来看，项目就位于金辉铜锣湾·天奕云璟附近。

根据规划，项目用地面积60455㎡，总建筑面积为78354.51㎡，容积率2.0，绿化率30.01%，机动车停车位1325个。项目7#楼地上为26层，8#楼、9#楼、11#楼、12#楼地上各18层，21#楼地上1层、地下室1层。

项目周边情况

该项目大致位置如下图所示：

可以看出项目位置还是很不错的。

周边商业配套：有在建中的铜锣湾广场。

周边学校：有已经建成华南师大附校。

周边其他配套：有体育馆、市民广场等。

大家对于这个项目地块应该有点陌生，该项目地块是在2020年10月份拍拍下的，当时成交楼面价为1489元/㎡。

而今项目规划出炉的时机也是很好的，现在经开区滨江商务中心的绝大多数配套都已建设完善，学校、公园、体育馆、道路等都齐备了，相当于买了该项目的房子，也能即时享受到区域配套建设完善带来的便利。

宏阳学府

该项目位于上饶经济技术开发区老城区爱国大道北侧、文明大道东侧、兴园大道西侧，仅与越兴硕丰壹方城一街之隔。

该项目地块于去年12月成功拍出，由上饶宏阳房地产开发有限公司以2.2亿万元竞得，成交楼面价2188元/㎡。

项目总面积50275㎡，容积率(FAR)为1.0＜FAR≤2.0，绿地率(GAR)为GAR≥35%，从规划图来看应为洋房+高层的组合。

点击下方链接，了解项目更多信息：

（恭喜！上饶经开区住宅地块被成功拍下！成交楼面价2188元！）

天佑庄园

该项目共分为2个地块。

地块一：规划建设用地面积6432.11㎡(约9.65亩)，容积率1.6，绿地率37.94%，总户数69户。

地块二：规划建设用地面积7181.50㎡(约10.77亩)，容积率1.37，绿地率40.10%，总户数69户。

该项目位广信区文家，具体位置目前暂时没有更多信息可供参考。从低容积高绿化可以看出，应该会是一个改善盘。