成交价9000万元！上饶一宗住宅地块成功出让！

来源：吉屋网发布时间：2023-07-20 16:51:54

今天上午，位于经开区一宗占地约36.77亩的住宅地块成功出让，该地块成交价为9000万元！

到底是哪家房企拍下这宗地块呢？别着急，继续往下看！

经开区住宅地块

（一）地块编号：DEA2023108；

（二）地块位置：工业五路北侧、兴园大道东侧、规划道路西侧；

（三）地块四至范围：南至工业五路、西至兴园大道、东至规划道路；

（四）出让面积：24512平方米；

（五）土地用途：城镇住宅用地；

（六）规划容积率：1.0＜FAR≤1.8；

（七）规划建筑密度：D≤22%；

（八）绿地率：GAR≥35%；

（九）土地使用权出让年期：70；

（十）依法依规需要说明宗地的其他情况：一、总计容建筑面积≤44121平方米，建筑高度不大于60米。

该地块起拍价为9000万元，成交价为9000万元，成交楼面价为2040元/㎡。

该宗地块约36.77亩，其实算是比较小的，如果以后开发的话，内部配套规划应该也会相应少一些。但这宗地块仅1.8的容积率，加上限高60米，未来居住的舒适度应当也不会低的。

江西万果源置业有限公司竞得

拍下这宗地块的为江西万果源置业有限公司，通过天眼查查询可知，该企业为今年刚刚成立的一家房企。

在其股东信息栏里，上饶宏鹰科技有限公司占股80%，不过这家企业也是成立于2023年。小编在互联网上搜到不少关于上饶宏鹰科技有限公司总经理的相关信息，看来是一家本地房企拿下了这块地。

不过小编并未查到相关企业在楼盘建设方面的信息，所以该房企的建造风格还需要等规划出炉后方能知晓。

地块周边情况

该地块大致位置如下图所示：

周边学校：广信区第九小学、广信区第五幼儿园、德爱中学（仅告知周边有这些学校，地块项目未来入读学校请以政府学区划分文件为准）。

周边公园：从地块位置沿兴园大道向南有市民休闲公园。

总体而言，这是一宗比较常规的地块，虽然占地面积小，但是容积率低，以及建筑限高相对也低。

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