- 董董:谁来点评下上饶建发央著这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
8月10日,三江片区将有一宗约31.9亩的住宅地块将出让。
一起来看看该地块的具体情况。
地块基本信息
(一)地块编号:DEA2023011;
(二)地块位置:茅家岭街道车头村;
(三)地块四至范围:东至三江水厂、北至志敏大道、西至规划路、南至三江导托渠;
(四)出让面积:21291平方米;
(五)土地用途:城镇住宅;
(六)规划容积率:1<FAR≤2.0;
(七)规划建筑密度:D≤25%;
(八)绿地率:GAR≥30%;
(九)土地使用权出让年期:70年;
(十)动工时间:土地交付之日起11个月内开工;
(十一)竣工时间:约定开工之日起36个月内建成;
地块的起始价为11500万元,起拍楼面价为2701元/㎡。
另外,地块规划明确建筑限高50米,居住建筑不得布局高低悬殊的“高低配”,最低居住建筑层数不小于最高居住建筑的1/3,且最低的住宅建筑高度不低于12米(4层。)
如此看来,这宗地块可能开发的产品为洋房+小高层。
地块周边情况
地块大致位于大学城东侧车头村位置,可以看出,该区域出让住宅地块,也是小编这几年来第一次见到的。可见上饶的新房市场将会向这边延伸。
地块南侧为三江导托渠,在景观来看,是比较不错的。西侧为上饶大学城,附近也有许多便民生活配套和小吃街。
而且该地块靠近水南片区,如果想要去水南街消费的话,也是比较方便的。
总体来看,这宗地块最大的亮点应该就在于其50米的建筑限高,而且2.0的容积率,也不算很高。居住舒适度也是蛮不错的。
最主要的是这一片的新房市场空缺,如果开发后,应该也会吸引一批周边村镇的人购买。