招商璀璨城市的特点及优势

来源：吉屋发布时间：2023-08-26 10:30:08

招商璀璨城市(浦东新区)售楼处

招商璀璨城市，1月25日公布案名，目前项目展厅已开放，位于顾唐路金兆路交叉口东北角，上海金泰广场。正在验资中，首套200万，二套客户400万。

房地联动价4.5万/㎡

去年6月23日的上海土拍，招商蛇口以总价21.743亿，竞得浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6、D1E-11地块，成交楼板价13276元/㎡，溢价率：5.05%。房地联动价：4.5万/㎡（包含商办部分）。

所以说实际住宅价格应该会高于4.5万/㎡，据悉年前项目向房管局申报的价格为5.7万/㎡，但并未获批。

9号线TOD综合体项目，开启认购

小区并非完全人车分流，车位比1:1.5，容积率2.3，物业费5.8元/月/㎡，2024年1月交房。

项目与9号线顾唐路站直线距离约450米，据销售介绍，地下车库可直接步行到地铁站。

自带约9万方商业

招商璀璨城市自带约9万方商业——招商花园城，周边还有9号线顾唐路站约18万方的宝龙城市广场，家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞等商家已经入驻，满足业主日常生活需求。

目前周边的住宅小区，像蓝山小城、万科第五园等联排别墅小区的二手房成交均价约为7万/㎡。西面河滨城市花园成交均价约在5.7万/㎡左右。对比看来，招商璀璨城市还是有一定倒挂空间。