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一、项目基础信息
上饶东投学仕府位于上饶市经开区南师大附属中小学旁，地处城市西进发展方向的核心区域。项目由上饶市东鸿置业有限公司开发，占地面积广阔，建筑面积约21.5万㎡，容积率为2.5，绿化率达30%。小区规划户数达1800户，车位配比充足，达到1:1.2。物业费用为1.5元/㎡，为业主提供优质的物业服务。
二、楼盘价格信息
关于上饶东投学仕府的价格信息，目前尚未公布具体售价。但根据周边楼盘价格及市场趋势分析，预计该楼盘价格将具有较高的性价比。购房者可关注官方渠道或咨询售楼处，获取最新价格动态。
三、楼盘户型信息
上饶东投学仕府提供多样化的户型选择，包括三房和四房。目前项目首期计划推售的是2栋文曲苑和8栋登科苑，产品面积涵盖约104~129㎡。户型设计合理，注重空间利用与居住舒适度的平衡，满足不同家庭结构的居住需求。
四、楼盘优劣势分析
优势：
1. 学府气息浓厚：项目紧邻南师大附属中小学，汇聚优质教育资源，为孩子的成长提供良好环境。
2. 生活配套完善：周边铜锣湾大型综合体（规划中）、吾悦广场、万达商圈等商业配套齐全，满足购物、娱乐等生活需求。同时，近享汉斯联合三级医院（在建中）、经开区医院等医疗资源，为健康保驾护航。
3. 交通便利：项目位于经开区核心地段，交通便利程度较高，出行便捷。
4. 品牌房企打造：由百强房企东投地产集团倾力打造，品质有保障。
5. 新中式建筑风格：整个小区采用新中式建筑风格，展现现代审美情趣的同时融入中式文化元素，提升居住品质。
劣势：
1. 目前项目具体交房时间尚未确定，可能存在一定风险。购房者在购买时需关注合同约定的交房时间及相关违约责任。
2. 周边竞品楼盘较多，市场竞争激烈。购房者在选择时需进行多方面比较和权衡。
上饶东投学仕府以其学府气息浓厚、生活配套完善、交通便利等优势脱颖而出。购房者在购买时可根据自身需求和预算进行综合考虑。同时建议关注官方渠道和市场动态，以获取最新信息和优惠政策。
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